广州都市报

您现在的位置: 香辣虾 > 香辣虾种类 > 铺帮网一位餐饮老板从选址到转店的惨痛经

铺帮网一位餐饮老板从选址到转店的惨痛经

发布时间:2023-2-13 14:40:48   点击数:

中国菜肴有许多流派,其中最有影响和代表性的是“八大菜系”。据调查,这些菜系中最受欢迎的前四名是四川菜、山东菜、东北菜和广东菜。其中香辣跳跳蛙就是四川的特色美食之一,其汤色红艳,柔嫩鲜香。

我姓陈,深圳市本地人,是做工程的。年底和朋友一起来四川游玩,我发现了一道美食“跳跳蛙”,从未吃过这么好吃的美食,在四川这几天一连吃了好几次。当然我本身就是一个吃货,在这里我谈下自己品尝美食后的感受。干锅是川菜的制作方法之一,口味麻辣鲜香。与火锅和汤锅相比,汤少,味更足。提到干锅,相信很多人都想起香辣虾或者香辣蟹。香辣虾吃起来多虾壳,吃到最后嘴巴干燥,和硬硬的虾壳磕着疼相比,香辣跳跳蛙保持了香辣干锅浓郁口味的同时蛙肉较虾肉更便于食用,口感更好,味道更美。经过调查了解发现,深圳当地几乎没有这道美食。心想也许这是一个商机。

回到深圳后,我们开始考察选址。考察期间发现,宝安区开展了城乡环境示范化提升活动,其中北平街列入改造活动范围。这次升级改造重点引进高档品牌中餐和知名品牌风味小吃,适当引进高档西式快餐,配套引进便利店,快捷酒店,娱乐休闲等相关产业,集中打造“特色餐饮一条街”。由于我和朋友都是初次接触餐饮,当时凭着那股热劲,觉得投资该地段,一定有发展前景。然后果断地租了间店铺,面积㎡、租金每月1.8万、总共投资了35万元把店铺开了起来。我在外面做工程,不经常来店铺。店铺的日常经营主要由朋友打理。

店铺经营专家点评

选地址深圳宝安区西乡街道处于繁华地段客流量、人流量可观。但是街区改造期间客流量多少都会受到影响,改造后需要用时间等待回报,所以投资前应该先分析自己的财政能力能否接受,谨慎出手。

开业初,店铺生意非常火爆。尤其深受80后和90的年轻人喜爱,但随着时间的推移,慢慢地我发现到店消费的基本都是那些回头客,后期很少有新客户增加,营业额基本处于无法保本的状态,不过想想毕竟刚刚开始,心想别着急慢慢来。

开业5个多月后,正值夏季,生意开始变得很冷淡,平时我的爱人也会到店里帮忙。但是在淡季期间,我和合伙人之间的经营理念也存在很多分歧,甚至僵局难以打破,我们这样持续了两个多月。店铺的营业额每况愈下,在深思熟虑之后,我们双方协商意见达成一致,最后决定将店铺转让出去!

3月15日,下午我接到一个令人惊喜的电话。深圳铺帮网转店顾问小刘来电说:“我们可以帮你快速转店。”一番沟通后,这个小伙非常地热情。我说:“你过来吧,但是没办事就交钱,我是不会接受的。”他笑着说:“我们怎么帮您快速转店,您还不太清楚。如果是我也会有您这样想法,具体咱们见沟通之后你再做决定,这也是给您店铺一个机会,也是给双方一个合作的机会。”我一直希望店铺能够尽早转让出去,就没有拒绝他。我们约了16:00面谈。她对我店铺仔细地了解考察一番接着说,每个店铺都有自己的优势。比如:香辣跳跳蛙店铺属于临街商铺所处地段优越、交通便利、停车方便、资源负荷量大、店铺新装修环境优雅、店招显著展示面好、店铺各方面的设备齐全等,如果这样放弃店铺会造成一定的损失。

▲气死宝宝啦!

4月2日,刘顾问主动联系我说,之前给我推荐的租客当中,有位张先生对我店铺非常感兴趣。他经常来我店消费,应该是店里的忠实粉丝,晚上他要过来和我洽谈。洽谈期间,我不敢虚报转让费,生怕他听到转让费会拒绝,因此我从心里出发,报了8.6万元。张先生勉强接受这个转让费,但是对于店面租金每月1.8万元还是有点顾虑,需要再三斟酌。这时我想起白顾问,让她帮我跟进回访。经过白顾问对店铺的优势分析以及发展前景,并告知转让费8.6万已经低于同类型店铺,现在这个价已经很实惠了。张先生他自己也去看了几家不错的店铺,我心里比较着急。于是决定将品牌和装修设备,以同样的转让费优先转给张先生,不过他需要和家人商量,三天后给予答复。

GIF

▲谢谢

4月8日,张先生决定接手店铺,最终我们确定转让费为8万元,现场他交了1万元的定金,剩下的费用5天内交齐。4月12日,我和张先生正式签订了转店合同。在此我非常感谢铺帮网,尤其是刘顾问,是她的热情让我认识铺帮网平台,是她对待工作认真负责的态度,在我迷茫之际曾想放弃店铺之时,收到意外的惊喜,让我的店铺损失减到最小。



转载请注明:http://www.lingtronics.com/bywp/7999.html

网站简介 | 发布优势 | 服务条款 | 隐私保护 | 广告合作 | 合作伙伴 | 版权申明 | 网站地图

当前时间: